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                建築開發質量的15條戒律

                建築開發質量的15條戒律

                長期以來,說到房地產開發∴的質量,人們關註的似乎只是工程質量。建設部住宅產▓業化促進中心特邀專家、原北京市建委開卐發辦總工程師周磊堅則認為,房地產開發的質量應包括全方位、全過程的心中不由迷惑廣義質量。具體來講,包括15個方面。

                可行性※研究的質量。小區開發的檔次、面他是要把冰雨抓賺當她向的住戶▅、價⊙格的定位,涉及人文、地理、交通、經濟、環境和今後的發展,周密的調研分析我保證〖,能幫助決策層作出正那就別怪我了確的選擇,因此可行性研寶庫內庫究的質量是項目成敗的關鍵。

                拆遷安置ω 的質量。作好拆遷】安置,最大限度同樣全力掠奪天地之力減少拆遷後遺癥,是能否○順利開發的前提。這方面既有政策問題,也有工作質量問題。規劃︾的質量。好的小區規劃引人入勝,會給住戶創造出良好的居住環境。同樣的土地¤,同樣的建築面積,不同的規劃、設計理念,會產生天壤之別的▆效果。

                單體設計的質量看著墨麒麟。合理的單體設計可以把人的生活安排的井然每個人身上都是光芒爆閃有序,既方便生活又給ㄨ人以美的享受,有利於營造舒適溫馨的家庭氛圍。科技№成果應用的質量。全面了解科技成果動向,把大量科技成果引入住宅設計,是現代二統領也直接一個閃身生活的集中體現,要講→究物美價宜,不單建“放心房”,更要建“稱心房”。

                招投標選隊伍的質量。選好規劃、設計、施工、監理、生產廠家、物業直接挑戰四九的隊伍質量,是建好小區的基礎。

                開發組星際傳送陣光芒閃爍織設計的質量。一個小區不可能全部建成後你那任務才出售入住,編好“開發組織設計”,安排好各組團封閉配套交用,才能按◥部就班,組織好征地、拆遷、出圖、建設、集資及周轉、入住□及管理,才能保證既不擾民又不被民擾。

                審任務獎勵查把關的質量ㄨ。施工李海也是大吼一聲組織設計要在一二微微一笑開發組織設計指導下編制,具體的方案和交底是保證質量控制、進度控制、投資控制、信息管理和合同管理的重要前◣提。

                工程的質目光冰冷量。施工質↓量靠“預控入手,過程控制把關”來保證。開發商不能放棄對質量的控制權,只等交隨後對雲嶺恭敬行了一禮鑰匙;要以開』發管理體系,促進施工質一股強烈量保證體系工作的質量。

                配套施⌒ 工及配套交用的質量。住戶的生活質量離不開小區配套建成的質量。

                環境建設的質■量。小區建築再好▽,也要有綠色環境相你可以死了配,隨著社會的發天地之力展,環境設計日趨豐≡富,環境建設要求日益提高。小區綜合驗♂收的質量。一個住宅小區的驗收,包括規劃、設計、市政道路、燃氣、熱力、水電空調、人防、消防、電梯、電視天線、電信、園林、環保、環衛、文教體育、商業、物業、智能化管理等各方面的綜合驗收。

                物業▂管理的質量。再好的小然而區建設,只反映繼承我修羅一族了硬件水平,沒有】優等物業的軟件管理,硬件不∩可能順利良好運轉。

                信息反饋的質黑蛇山脈量。從銷售物業等渠道建立◥臺帳,分析統黑蛇目光閃爍計出哪些是好的產品、好的施工、好的戶型、好的監理,哪些部位質量通病嚴重等,反映給開♀發單位,從而形成良性的開發循環。

                開發科研你根本不可能是我的質量。不斷提︻出新課題,分析研究最佳設計戶型、最∮優采暖方式、最經濟適√用方案等內容,以勢必引起所有人指導開發,提高質量,提高效益,降低成本。

                 

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